不動産投資とは？
不動産投資とは、投資用の不動産を所有し、それを第三者に賃貸することによって毎月の『家賃収入』により安定した投資利益得る投資手法です。
銀行ローンなどを組んでも月々の返済は所有する不動産の家賃収入でほとんどまかなうことが可能です。
毎月の支払いの心配も少なく、 収入の安定した方なら、堅実な資産形成のための投資を行って頂くことが可能です。
さらに、ローンを完済した後の家賃は、純利益としてオーナー様のお手元に残る事になりますし、所有不動産の売却による売却益も期待できます。
不動産投資の特徴とは？
投資信託、株式投資、海外投資、商品先物取引、債権投資…。投資には様々な種類があります。
ライフプランに合わせた効果が見込める投資を行うのが重要です。
投資手法として一般的な『投資信託』・『株式投資』と、不動産投資の違いについてご紹介します。
投資信託・・・プロに委託して安定した収益
投資信託とは、多くの投資家から集められたお金をまとめて大きな資金とし、その資金を資産運用のプロ・専門家が証券市場などで運用し、収益を投資家に分配する仕組みの金融商品です。
リスクはありますが預金よりも高い運用成果が期待できます。
また複数の資産に分散投資を行うことから、価格が大きく変動するリスクを軽減できると期待されます。
主に証券会社によって運用されており、少ない資金から始められます。
株式投資・・・ハイリスク・ハイリターン/様々な要因に影響を受ける
リスクはありますが預金よりも高い運用成果が期待できます。
また複数の資産に分散投資を行うことから、価格が大きく変動するリスクを軽減できると期待されます。
少ない資金から始められます。
近年ではオンライン取引などが広く一般化され、個人投資家の数が激増している人気の投資手法です。
しかし、株式市場は様々な要因に影響を受け、非常に複雑な市場で、リスクの高いことでも知られています。
不動産投資・・・家賃収入で安定収益
不動産投資は不動産（マンション、アパートなど）を経営することで、その『家賃収入』により投資利益を得る投資です。
不動産物件の賃料物価にも連動しており、安定しています。
また、建物の立地・構造などに影響を受けやすいものの、賃貸契約は複数年続くことが一般的で、家賃収入の取りこぼしが少ないため、リスクも比較的低いとされています。
家賃収入による安定収入が見込める他にも、不動産という価値の安定した資産を得ることができること、生命保険や年金の代わりになりえること、など多くのメリットがあります。
他の金融商品に比べると、ミドルリスク・ミドルリターンの投資商品であると言われています。
どの投資商品が一番優れている、とか、この商品は手をさすべきではない、ということではなく、商品の一つとして不動産投資を選択肢に加えて頂ければ幸いです。